Los urbanizadores del Pontazgo han dado ya los primeros pasos para desarollar este exclusivo sector, situado junto a la playa del Voramar de Benicàssim.

La empresa ha presentado el proyecto en el Ayuntamiento, que está a la espera de obtener el visto bueno de los técnicos municipales, según explicó el concejal de Urbanismo, Carlos Díaz.

Ya hace un año, una firma presentó solicitud para iniciar el desarrollo de este suelo del litoral norte de la localidad costera, que incluye zonas de edificación hotelera, apartamentos y chalets.

Finalmente «esta fue absorbida por otra, un fondo de inversión que compró todo el suelo, por tanto se subrogaron las condiciones y es el que ahora tiene la condición de agente urbanizador», según aclaró Díaz.

Una vez aprobado el proyecto, el siguiente paso será la formalización de los convenios, con los costes de urbanización de los propietarios y las condiciones jurídico-económicas del desarrollo.

Y deberá contar con el informe favorable de todas las administraciones, pues el PAI incluye la canalización hasta el mar de dos barrancos, el de Cantallops y Santa Águeda; y el alcantarillado hasta la depuradora, que también repercute en los futuros desarrollos urbanísticos de los sectores 1, 2 y 3, entre otras cuestiones.

Unos trámites administrativos que podrían alargarse entre 1 y 2 años aproximadamente hasta que se apruebe todo definitivamente y puedan arrancar las obras.

Si el proyecto va hacia adelante, «la primera parcela contempla un hotel y detrás apartamentos y villas, urbanizando toda la falda de la montaña, convirtiéndola en un parque visitable con miradores», indicó el edil.

Una inversión multimillonaria en una de las zonas más caras y exclusivas de Benicàssim.

Unidades de ejecución

La actuación contempla tres unidades de ejecución de obligado desarrollo, junto a su PAI, el Gurugú (las villas que hay junto al actual cámping, que no tienen todos los servicios desarrollados y que también alberga alguna parcela hotelera); y el del Termalismo (donde estaba el antiguo centro termal que fue derribado, toda la falda de la montaña y la calle que sube).

Estos sectores se encuentran en una ubicación privilegiada, junto a la playa del Voramar, con buenas vistas de la costa y a unos 20 minutos caminando del casco urbano de Benicàssim.

Con todo, el desarrollo de esta parte norte de la localidad podría comenzar en los próximos años.

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Más de un centenar de vecinos fueron desalojados este domingo por la tarde-noche de sus viviendas a causa de un incendio en el bloque de los apartamentos Miami Beach, de la playa Heliópolis de Benicàssim.

Hasta el lugar se trasladaron los bomberos, del Parque de Orpesa y también el de Castellón como refuerzo para extinguir el fuego, y varias patrullas de la Policía Local para coordinar el desalojo de los residentes por precaución.

El incendio se produjo en un piso de la sexta planta de uno de los dos portales del edificio. Al parecer, se originó en la habitación y se fue extendiendo por toda la casa, quedando prácticamente en su totalidad calcinada, según explicaron los bomberos a este periódico.

En la vivienda se encontraban dos personas en el momento de los hechos, el inquilino y una mujer, que estaban durmiendo en el salón cuando se despertaron por el humo.

El hombre intentó sofocarlo sin éxito y dio la voz de alarma. Además, reaccionó extrayendo de la casa una bombona de gas butano para evitar que explotara. Afortunadamente lograron salir sin resultar heridos.

Cuando llegaron los bomberos, trabajaron intensamente en la extinción de las llamas y consiguieron evitar que se propagaran por el resto del edificio, aunque sí resultaron afectadas los inmuebles más próximos por el humo.

Tras apagar el fuego, se llevaron a cabo las correspondientes tareas de ventilación.

Regreso a las casas

La práctica totalidad de los desalojados fueron regresando a sus pisos, a excepción de los residentes de la casa incendiada, que no pudieron dormir ya en la vivienda, y los de otra casa próxima, según informó el concejal de Seguridad, Domingo Lorenzo, que se trasladó hasta el lugar, junto a la alcaldesa, Susana Marqués; y el intendente jefe de la Policía Local, Eugenio Capitán.

El bloque de apartamentos se encuentra situado en la calle Palmeral, número 20, muy cerca de la zona del Eurosol.

Un cortocircuito, la principal hipótesis

Fuentes de la investigación barajan como principal hipótesis que el fuego se produjera debido a un cortocircuito en una de las habitaciones.

Aunque será la Guardia Civil la encargada de la investigación y de esclarecer las causas exactas.

Los bomberos acudieron con camiones escalera por si algún vecino hubiera quedado atrapado. No fue necesario su utilización, pues los residentes salieron de la finca por su propio pie y esperaron en la calle.

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Benicàssim registra un notable repunte de las licencias de obras que se está traduciendo en un gran impulso del sector de la construcción.

El número de estos permisos ha ido creciendo desde el 2011 progresivamente, hasta el punto de que incluso llegaron a duplicarse durante los últimos cuatro años, en comparación a los cuatro anteriores. Y es que de las 1.457 que se otorgaron del 2011 a 2014; del 2015 al 2018 aumentaron a 3.022, el doble.

Concretamente se dieron 320 en el 2011; 302, en el 2012; 336, en el 2013; 499, en el 2014; 522, en el 2015; 649, en el 2016; 920, en el 2017; y 931, en el 2018, según los datos registrados en el Ayuntamiento.

La mayoría fueron menores, como reformas interiores, frente a actuaciones mayores, como construcciones, ampliación de viviendas…

Dos millones de ingresos para el Ayuntamiento

Este incremento de las obras que se realizan en el municipio también está repercutiendo en un considerable aumento de los ingresos que el consistorio recauda por el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y las tasas de licencias urbanísticas, que ha pasado de los 126.957 euros obtenidos en el 2011 a 741.815 euros.

Lo que ha supuesto que solo en los últimos cuatro ejercicios el ayuntamiento haya ingresado 2.057.011 euros por obras privadas que se han ejecutado en la localidad.

Entre las intervenciones se encuentran numerosas reformas de viviendas, locales, hoteles…

También se han construido nuevos bloques de apartamentos, como los exclusivos de Villa María de la constructora Xiob o el aparthotel de Villa Los Pinos, de OCN Promociones.

Y otras actuaciones que están todavía en marcha como las obras de las nuevas urbanizaciones de Jardín de las Palmas de Iberdrola, junto al colegio Santa Águeda; el Residencial Vibemar, de Gimecons, junto al hotel Orange; o los unifamiliares de Residencial Almadraba, de OCN Promociones, entre otros.

Además, abrió un Burger King, se construyó un nuevo Lidl y ahora se está alzando el edificio para un nuevo supermercado de la cadena Consum.

78 millones de inversión privada

El concejal de Urbanismo, Carlos Díaz, explicó que de estos datos se desprende que el «conjunto de inversión de la iniciativa privada ha sido de 78 millones de euros en los últimos cuatro años; y el de la inversión pública municipal de más de 11 millones, con lo que la suma de inversión en el municipio derivada de la actividad de construcción en esta última legislatura ha superado los 90 millones de euros».

Asimismo, Díaz afirmó que se han batido «todos los récords históricos de este tipo de ingresos» y que las cifras incluso superan a las de los años anteriores a la crisis.

El edil aclaró que en estas estadísticas no se incluyen, además, las actuaciones que directamente ha ejecutado la Generalitat, el Estado y Europa, como es el caso del Centro Especial de Atención al Mayor (CEAM), la Torre Sant Vicent o el Proyecto Europeo Life Cersuds.

Díaz añadió que esta recaudación de ingresos gracias a las obras que se van llevando a cabo en el municipio y la inversión privada, además de «la buena gestión municipal, ha permitido ir bajando los impuestos de los vecinos, como el de Bienes Inmuebles (IBI), que tras el catastrazo se fue disminuyendo hasta reducirse los ingresos en el consistorio por este impuesto en 2.600.008 euros en los últimos cinco años».

«Además, hemos podido ahorrar, devolver los préstamos y reducir a cero la deuda», concluyó.

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Benicàssim entrenará su primer aparthotel este verano. Será un complejo muy chic y con encanto, situado muy cerca de la playa l’Almadrava, en la calle Mas Vell y Bisbe Serra.

Las obras de su construcción, en la parcela conocida como Villa Los Pinos (villa Compostela), llegan a su recta final y está previsto que terminen a finales del próximo mes de mayo, según informó Pascual Jordán, uno de los gerentes de OCN Promociones, la constructora responsable de la gestión integral del proyecto junto a Sanahuja&Partners arquitectos.

Las instalaciones, que recibirán el nombre de HSB Apartments, tienen como eje central la mansión, del siglo XX, que fue rehabilitada de forma íntegra en el 2016, respetando el estilo arquitectónico de la época y reforzando su estructura.

También se ha renovado el jardín del entorno. El diseño se ha confeccionado de forma original, otorgando a la parcela forma de piña, recordando el origen del nombre de la villa, que será uno de los elementos más atractivos del nuevo complejo turístico.

Y junto a la majestuosa casa se han construido 26 apartamentos, que ampliarán la oferta hotelera de la localidad costera.

Todos tienen «entre 30 y 40 m2» y se han construido tipo loft, «con su aseo, habitación con vestidor, cocina completa, sofá cama y televisión», según explicó Jordán. Son dos bloques, uno con 14 habitaciones y otro con 12.

Piscina en la cubierta

También disponen de un sótano con 36 plazas de aparcamiento. Llama la atención la terraza con una piscina en la cubierta con zona solárium en el bloque montaña, donde se colocarán hamacas para disfrutar del sol y refrescarse.

Además, se ha dotado al espacio de un edificio para restaurante de dos plantas, comunicado por ascensor y escaleras, y que también tendrá terraza.

Complejo multidisciplinar

El proyecto, que ha sido impulsado por un grupo inversor de Castellón, está ideado como un complejo multidisciplinar que podrá tener diversos usos para abrir durante todo el año.

Por un lado, el de hospedaje por periodos de una semana a un mes aproximadamente para turistas ; y, por otro, para eventos, como bodas, bautizos, cenas de empresa, presentaciones…

Y es que, en este caso, el espacio ofrece la posibilidad de alojar a los novios en la glamurosa villa y a los invitados en las 26 suites disponibles.

Hasta el momento y desde la rehabilitación de la casa, que también fue reformada por OCN Promociones, ésta sí se ha alquilado ya en diversas ocasiones.

El fin de obras está previsto para el 31 de mayo. Tan solo quedan pendientes repasos y remates, así como la colocación del mobiliario, según indicó Jordán.

Historia de Villa Los Pinos

La Villa de los Pinos data de 1950 y tiene una composición clasicista. Su edificación es simétrica, de planta rectangular y con la singularidad de la torreta que se forma en el centro con las esquinas achaflanadas que la hacen octogonal y adorna el palacete.

Su restauración resolvió las patologías del edificio, propias del paso del tiempo; modernizando todos los servicios de electricidad y saneamiento y devolviendo el equilibrio a la construcción eliminando los arreglos o elementos construidos con posterioridad y que fueron sesgando belleza a la villa, según informaron desde el Ayuntamiento.

En total, la villa cuenta con una superficie construida de 352 m2 que conserva su distribución interior.

Puesta en valor de Las Villas

Esta iniciativa privada se suma a la recuperación de estas viviendas, ubicadas la mayoría en primera línea de costa, y que dan un carácter representativo a Benicàssim.

Como ejemplo de este impulso está la actividad de Belle Époque, un evento organizado por la Concejalía de Turismo del Ayuntamiento, que tiene lugar cada mes de septiembre y que refuerza, con la recreación del periodo histórico de comienzos del pasado siglo, la singularidad de la Ruta de las Villas.

El caso más reciente es la restauración de Villa Elisa, acometida por el consistorio y la Diputación, que recientemente presentó el resultado de los trabajos y renacerá como espacio socio-cultural muy pronto.

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La concejala de Turismo, Elena Llobell, ha presentado el nuevo soporte web que pretende ser un nuevo foco de atracción de turistas al municipio y de promoción de la ciudad como destino turístico de todo el año.

Se trata del portal https://www.benicassimexperiences.com, que ya está activo en internet. Llobell ha explicado que también se va a hacer una promoción de ese motor de reservas a través de una acción de márketing directo a más de 2.000 agencias minoristas y a 40.000 agentes de viajes a nivel nacional.

«Debemos aprovechar todas las herramientas tecnológicas para conseguir dar un nuevo impulso al turismo, principalmente en temporada baja, con el fin de desestacionalizar la llegada de turistas y dar a conocer a Benicàssim como el lugar ideal que lo es para disfrutar todo el año», ha dicho la edil.

«Por eso hemos promovido la creación de una nueva plataforma web desde la que cualquier persona, desde cualquier parte del mundo, pueda reservar un paquete vacacional en función de sus gustos y su disponibilidad de agenda», ha señalado.

El nuevo soporte oferta alojamientos en hoteles, cámpings e, incluso, apartamentos; permitirá reservar una mesa en un restaurante de la localidad o sacar una entrada de un espectáculo cultural.

En manos del empresario

Todo será posible y estará en manos del empresariado, poderlo hacer, ya que, como ha explicado la concejala, «para que un establecimiento aparezca en esta plataforma, debe darse de alta y poner su oferta a disposición del usuario para ofrecerlo dentro de los paquetes vacacionales».

El ayuntamiento, desde la Concejalía de Turismo, siguiendo su plan estratégico, ha optado por impulsar esta línea de acción que busca aprovechar las tendencias de gestión turística que remarcan que los potenciales turistas quieren tener sus escapadas completamente cerradas y con todas las opciones a vistas, para decidir desde sus casas sin sorpresas y con precios cerrados y más asequibles al reservarse con más antelación.

Al mismo tiempo, este criterio, permite facilitar el trabajo a los empresarios turísticos, puesto que se pueden mejorar las previsiones de reservas con más tiempo e, incluso, generar ofertas ya con este nuevo concepto de paquetización.

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El aviso se produjo en torno a las 14.30 horas, advirtiendo del fuego que se había originado en un vehículo, marca Seat Córdoba, que se encontraba en los Apartamentos Palvigar, situados en la playa Torre Sant Vicent, según indicaron fuentes policiales.

Los bomberos procedieron a la extinción del fuego, aunque el turismo quedó totalmente calcinado.

Al parecer, todo indicaba que el incendio de este coche «no fue provocado», a diferencia de otros vehículos que se han incendiado en los últimos meses, aunque es la investigación de la Guardia Civil la que esclarecerá las causas.

Muchos vecinos vieron el humo del fuego en la zona de estos apartamentos, que se mezclaba con las nubes, y mostraron su preocupación.

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Una empresa ha presentado en el Ayuntamiento solicitud para comenzar con las actuaciones de urbanización del sector Pontazgo. Y se ha admitido a trámite por decreto de alcaldía.

La firma interesada es propietaria mayoritaria de los terrenos, por lo que se presenta el PAI en un régimen de excepción licitatoria. Lo que quiere decir que no es necesario sacarlo a licitación por ser dueños mayoritarios del suelo, según explicó el concejal de Urbanismo, Carlos Díaz.

Planteamiento en vigor

Además, se aprovechará que está en vigor el planeamiento urbanístico y que no hay que hacer modificación de la ordenación, ajustándose al Plan General de Ordenación Urbana.

«Luego el consistorio lo estudiará y se aprobará en pleno el proyecto de urbanización, la proposición jurídica económica y reparcelación, cuando esté toda la documentación», indicó el edil benicense.

En su momento lo presentó otra empresa, pero entró en concurso de acreedores y se restringió el contrato, según recordó el concejal de Urbanismo.

Pero sigue vigente toda la ordenación pormenorizada y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) recoge ya las calles, manzanas y su calificación de jardines, hoteles, residenciales abierto, unifamiliares, tanto de ese como del sector 1, que hay debajo, según señaló Díaz.

Para poder desarrollar el sector es imprescindible canalizar los barrancos Cantallops y Santa Águeda y la conexión con los distintos servicios a urbano de toda esa zona, según apuntó el edil.

Hoteles y viviendas

El desarrollo del Pontazgo incluye zonas de edificación hotelera. Por ejemplo, hay una manzana hotelera en los alrededores del camping Azahar, que podría ser tan grande como El Palasiet, según informó el concejal responsable de Urbanismo.

También hay edificación abierta, para hacer bloques de apartamentos pequeños en la parte del fondo, cerca del camping, y chalets unifamiliares, residencial de baja densidad, en la ladera.

Por el sector Gurugú, en las inmediaciones del parking cercano al Voramar, también hay parcela hotelera.

Estos sectores, junto al del Termalismo, se encuentran en una ubicación privilegiada, junto a la playa del Voramar, con buenas vistas de la costa y a unos 20 minutos caminando del casco urbano de Benicàssim.

Incluye la urbanización del sector Gurugú y Termalismo

El desarrollo del Pontazgo también incluye el desarrollo de forma simultánea del sector Gurugú, en las proximidades del Camping Azahar. Una unidad de ejecución grande, que tiene una serie de deficiencias que deben solventarse para poder construir, al no estar totalmente urbanizado.

Y en el plazo máximo de dos años tendrá que urbanizarse la unidad de ejecución Termanalismo, que está en una situación también que no se puede construir porque no tiene las condiciones necesarias. Se trata de todo el frente fachada marítimo.

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El suceso ha ocurrido cerca de las 20.00 horas, en la playa Heliópolis junto a los apartamentos Estoril, cuando numerosas personas se encontraban por el paseo marítimo o tomando algo en las terrazas próximas disfrutando de la tarde de domingo antes de volver a la rutina.

Han escuchado un fuerte ruido, «como un estruendo», que les ha asustado, según han explicado a este periódico. Y han visto entonces la rama del árbol desplomada sobre el carril bici y la carretera, cortando el tráfico. «Ha sido un milagro que cayera cuando justo no pasaba nadie», han relatado.

Hasta el lugar se han desplazado agentes de la Policía Local, tras recibir el aviso del incidente, que han acordonado la zona y desviado el tráfico.

En estos momentos se encuentran los servicios de jardinería retirándolo para tratar de restablecer el vial al tráfico cuanto antes, según han informado a este periódico.

Desde la Policía Local han confirmado que, afortunadamente, no hay heridos ni daños materiales.

Hace unos días también cayó otro árbol, en ese caso la rama de un pino de una parcela privada, también en la avenida Ferrandis Salvador, pero más por la zona de la Escuela de Vela, según informaron a este periódico lectores que presenciaron el incidente.

Afortunadamente tampoco dejó ningún herido, pues justo no pasaba nadie por el lugar, ni por el carril bici, en ese momento.

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La intervención cuenta con una inversión del Ayuntamiento de 401.180 euros y consiste en la renovación de todo el aspecto exterior de la calle, con la modernización de todos los servicios –incluida la remodelación total de la red alcantarillado, con un ramal completamente nuevo y moderno–, la adecuación de las aceras, con la consecuente mejora de la seguridad de los peatones; y la eliminación de todos los tendidos eléctricos aéreos.

El concejal de Urbanismo, Carlos Díaz, explicó que ya se ha llegado a una solución con los apartamentos Princicasim para que se encarguen de acometer la parte más próxima a la fachada de su edificio, pues es de su propiedad.

«No podíamos actuar en esa parte de la acera y del aparcamiento», explicó Díaz. «Hemos estado negociando con ellos durante dos meses para que intervengan y paguen esa parte para que se pueda urbanizar en conjunto, ya que el Ayuntamiento ha hecho una gran inversión para remodelar este vial tan demandado».

«En un principio intentamos que nos cedieran esa parte para acometer toda la obra, pero suponía un acuerdo por unanimidad entre alrededor de 300 propietarios que era un milagro, por lo que al final hemos llegado a este acuerdo, que soluciona las necesidades de todos».

La acera se va a hacer «por delante de los restaurantes más amplia, de unos 2,5 metros, dejándoles un pequeño espacio también para mesas en los bares y expositores de las tiendas, de alrededor de un metro, más la zona de estacionamiento».

El edil señaló que ahora «se van a poner ya a fresar todo el asfalto actual, para poder pavimentar por encima toda la zona». Lo que quedará pendiente es «desmontar los postes de línea de media tensión».

«Ya están puestas todas las instalaciones subterráneas para que vaya por abajo, pero falta que Iberdrola e Industria autoricen la desconexión y desmontaje de la línea aérea. Se están retrasando en la autorización y eso va a retrasar la obra», dijo.

La calle volverá a estar cerrada al tráfico unos días mientras se acomete el fresado y asfaltado final, luego solo quedará el corte de líneas, para empalmar con el subterráneo y el desmontaje del tendido aéreo.

Se trata de una de las obras más importantes en vía pública, pues es, además, una vía principal de salida al mar de mucho tránsito peatonal y de coches durante todo el año, en invierno por la proximidad de un cámping; y en verano por todos los veraneantes que residen en la zona.

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La Guardia Civil investiga el incendio de cuatro vehículos en la madrugada del viernes en Benicàssim. Dos quedaron calcinados y otros dos, un coche y un quad, resultaron afectados por las llamas, que fueron extendéndose.

El primer aviso al 112 se produjo a las 2.40 horas, por parte de vecinos que advertían de fuego en vehículos del párking de los Apartamentos San Remo, situados en la calle Barraques.

El fuego se originó en un coche que se encontraba aparcado, marca Audi, quemándose prácticamente entero, aunque sí podía identificarse. Y se extendió a los dos vehículos de al lado, un coche y un quad, aunque estos resultaron menos afectados, según informaron fuentes de la Policía Local, cuyos agentes acudieron al suceso. Los hechos ocurrieron de madrugada, sin dejar heridos.

Los vecinos se despertaron muy asustados al escuchar ruidos por el incendio. «Oímos como un ¡pum!, como si fueran petardos fuertes. Y al asomarnos a la ventana estaba en llamas el coche y saltaban chispas», relataron algunos de los residentes a este periódico. Además, según explicaron, «el fuego estaba propagándose ya por los pinos». «Han tenido que entrar a otra villa para apagar el fuego. Nos llevamos un susto de muerte, temiendo que explotase y reventara los cristales de nuestras ventanas».

Una vecina señaló que despertó a los niños para salir a la escalera. «No podíamos respirar bien, por el humo, que parecía de neumático, ya que se estaban quemando las ruedas». «Nos picaba y dolía mucho la garganta».

Por otro lado, el 112 recibió otro aviso del incendio de otro vehículo en la calle Alcora, según confirmaron desde la Policía Local, en este caso en la vía pública. La llamada se produjo a las 02.57 horas, apenas un cuarto de hora después. Aunque se desconoce cuál de los sucesos fue primero. En este caso el coche quedó completamente calcinado, sin tan siquiera poder reconocerse.

Los bomberos del consorcio extinguieron ambos incendios. Al parecer, todo indica que ambos fueron intencionados, al producirse casi a la misma hora, por lo que está siendo investigado.

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