Por este motivo, numerosos vecinos reciben estos días una carta en la que se les impone el pago de una tasa de 60 euros.

Un dinero que va dirigido a la Dirección General del Catastro, según aclara la alcaldesa, Susana Marqués, «para hacer frente al abono del estudio de actualización del incremento de las casas, tal y como detallaron al Ayuntamiento los responsables».

La munícipe incide en que el consistorio «no ha actuado de oficio» y no ha reclamado esta medida. «Ha sido catastro, ya que suelen vigilar las acciones no declaradas en edificaciones», apunta.

Desde el grupo Compromís, el portavoz, Joan Bonet, estima que esta nueva regularización podría suponer que las arcas municipales recauden «más de un millón de euros». El edil indica que «se pagará la diferencia entre lo que hasta ahora se había ingresado y la nueva valoración, que se cobrará desde el 2013, cuatro años hacia atrás, lo que puede hacer que en muchos casos superen incluso los 1.000 euros de más por vivienda».

Al respecto, la primera edila manifiesta que las tasas, de una media de 60 euros, se exigen como una especie de sanción por no declarar los cambios. «Será en un pago único. La actualización está previsto que quede regularizada del 2018 al 2019 cuando se plasme en el recibo. Aunque Marqués indicó: «No sabemos si subirá y cómo quedará». «Y no se incluye en los ingresos del presupuesto de este ejercicio», afirmó.

Evolución del IBI

En referencia a la presión fiscal, Marqués subraya que cuando entraron a gobernar se comprometieron «a reducirla» y eso es lo que han «hecho» y seguirán «cumpliendo». Sobre ello, explica que «con la aplicación del coeficiente reductor del 4%, los vecinos verán descender el recibo del impuesto de bienes inmuebles (IBI) gracias a la petición cursada al Ministerio de Hacienda para que se bajase el valor de los inmuebles y que eso significará una disminución del impuesto que se abona», detalla.

Por su parte, Bonet apunta que «si el equipo de gobierno municipal hace lo mismo que en el 2017, compensará esa reducción con el tipo impositivo y los recibos del IBI continuarán igual de altos o más».

La alcaldesa recuerda que desde el 2013 van «ajustando la contribución, lo que ha supuesto un ahorro estos tres ejercicios para los benicenses de 2,3 millones de euros que, junto al del presente 2018, ascenderá a casi tres millones de euros», concluye.

El Ayuntamiento dejará de ingresar este 2018 632.000 euros con la actualización de los valores

Pese a la mala noticia del paso del dron y la visibilización de las obras nuevas no declaradas, la parte positiva llega de la mano de la actualización catastral en la provincia, que incluye la reducción de un 4% de los valores en Benicàssim, lo que supondrá que el Ayuntamiento deje de ingresar 632.000 euros de los vecinos por el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), según anunció la alcaldesa, Susana Marqués.

Una caída de ingresos que marca el presupuesto del 2918, cuya aprobación está prevista tras las fiestas de Sant Antoni.

La entrada El catastro regulariza 1.060 viviendas de Benicàssim que no habían declarado mejoras en los últimos años se publicó primero en Todo Benicàssim.

Marqués ha señalado que “como ya sucediera en el ejercicio anterior, con la modificación del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario aprobada por el gobierno de la nación, se permite que el suelo urbano que se ha quedado sin un desarrollo efectivo, pase a ser considerado como suelo rústico a efectos única y exclusivamente del pago al catastro. Es decir, podrá seguir pendiente de desarrollo y calificación de urbano, pero mientras eso no sucede, sus propietarios pagarán como rústico”.

Esto supone una buena noticia para los propietarios que verán reducido el recibo de sus propiedades ya en el próximo ejercicio. Esta ley se aplicó el año pasado, por concesión del catastro en los sectores, 2, 3 y 4, sector 1 y Pontazgo, así como el sector 3 de Benicàssim Golf. Pero ahora, como ha informado la alcaldesa, “queremos que estos beneficios lleguen también a los propietarios de los sectores PRR 5 y PRR 6, y sectores 1 y 2 del PAI Benicàssim Golf”.

La alcaldesa ha manifestado que “por ahora solo está hecha la petición y nos habrá de contestar afirmativamente Catastro si así lo considera, pero en el caso de que se aceptase nuestra petición, los propietarios de parcelas en estos sectores verían reducido su recibo de la contribución en cerca de un 85%, con un consiguiente ahorro para los bolsillos de los ciudadanos afectados”.

La entrada El Ayuntamiento de Benicàssim pide a Catastro que reduzca la valoración de los sectores urbanizables no desarrollados se publicó primero en Todo Benicàssim.

El concejal y miembro de Compromís en Benicàssim, Joan Bonet, ha denunciado ante la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo, los valores catastrales que los inmuebles de la localidad costera tiene asignados, al considerarlos «abusivos». Según consta  en el escrito presentado en la Comisión de Peticiones, se hace referencia al Comité Permanente sobre el Catastro en la UE, según el cual, el valor catastral tiene una utilización eminentemente fiscal, siendo necesario adoptar determinadas cautelas en su determinación que permiten que las oscilaciones que se producen o se pueden producir en el mercado inmobiliario no hagan necesaria su modificación, excepto en el caso en que estas oscilaciones sean sustanciales. Por lo tanto, «como en la actualidad los valores de los inmuebles han sufrido una caída sin precedentes, con pérdidas de valor de la mitad del importe que se fijó en 2007», Bonet pide una «actualización para adaptar a la realidad estas valoraciones».

Además, según el mismo Comité del Catastro de la UE, para la fijación del valor catastral, «el teórico valor de mercado obtenido, se multiplicará por un coeficiente de referencia al mercado establecido actualmente en 0,50». También, los valores catastrales obtenidos mediante la aplicación de las diferentes normas y coeficientes, reflejarán aproximadamente el 50% de los valores de mercado detectados, para que tengan una cierta estabilidad en el tiempo, por lo cual urge una revisión con valoraciones reales, puesto que los valores actuales o definen la realidad inmobiliaria, o están incluso por encima de ella, por lo tanto, la base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles, dobla realmente la recomendación del Comité.

Bonet, entre la documentación adjuntada, ha aportado también las más de 3400 firmas recogidas en la localidad, en las cuales se pedían medidas para valorar de acuerdo con la realidad los inmuebles urbanos, bajadas del IBI o la regulación del impuesto de la plusvalía, así como la evolución de los precios del mercado según el Instituto Nacional de Estadística o la norma de multiplicación por 0,50 de los valores de mercado de los inmuebles, pidiendo a la Comisión de Peticiones. “Entiendo que se vulnera la normativa recomendada en el Comité Permanente sobre el Catastro en la Unión Europea en cuanto a la periodicidad en las valoraciones y actualizaciones catastrales, que en la mayoría de países más poblados de la Unión, se realizan en un intervalo comprendido entre 4 y 6 años (Anexo 4), a excepción de España, Italia y Bélgica (cada 10 años)”.

“La valoración de bienes inmuebles y su proceso, recogida a su vez en la documentación existente en el citado Comité Permanente sobre el Catastro”.

“La vulneración del principio de igualdad entre territorios que el estado español ha realizado, al valorar con precios excesivamente elevados, las unidades urbanas y urbanizables de localidades turísticas, como es el caso de Benicàssim, sin una corrección rápida en el tiempo, puesto que estas precisamente son las primeras afectadas cuando se produce un desplome, como el ocurrido desde el 2007 hasta la actualidad”.

“Todas estas demandas han sido recogidas en el escrito presentado a la Comisión de Peticiones y suponen un paso adelante, por el compromiso, que tanto yo, como mi grupo político, adquirimos al presentarnos hace casi dos años en las elecciones municipales en Benicàssim”, ha remarcado Joan Bonet, que ha finalizado pidiendo una «fiscalidad justa para los vecinos y vecinas, que llevan 10 largos años sufriendo la confiscación de sus ahorros, mediante un impuesto que dobla (al menos) la realidad de los valores inmobiliarios actuales».

La entrada Compromís de Benicàssim denuncia ante la Comisión de Peticiones las valoraciones catastrales del municipio se publicó primero en Todo Benicàssim.