Los urbanizadores del Pontazgo han dado ya los primeros pasos para desarollar este exclusivo sector, situado junto a la playa del Voramar de Benicàssim.

La empresa ha presentado el proyecto en el Ayuntamiento, que está a la espera de obtener el visto bueno de los técnicos municipales, según explicó el concejal de Urbanismo, Carlos Díaz.

Ya hace un año, una firma presentó solicitud para iniciar el desarrollo de este suelo del litoral norte de la localidad costera, que incluye zonas de edificación hotelera, apartamentos y chalets.

Finalmente «esta fue absorbida por otra, un fondo de inversión que compró todo el suelo, por tanto se subrogaron las condiciones y es el que ahora tiene la condición de agente urbanizador», según aclaró Díaz.

Una vez aprobado el proyecto, el siguiente paso será la formalización de los convenios, con los costes de urbanización de los propietarios y las condiciones jurídico-económicas del desarrollo.

Y deberá contar con el informe favorable de todas las administraciones, pues el PAI incluye la canalización hasta el mar de dos barrancos, el de Cantallops y Santa Águeda; y el alcantarillado hasta la depuradora, que también repercute en los futuros desarrollos urbanísticos de los sectores 1, 2 y 3, entre otras cuestiones.

Unos trámites administrativos que podrían alargarse entre 1 y 2 años aproximadamente hasta que se apruebe todo definitivamente y puedan arrancar las obras.

Si el proyecto va hacia adelante, «la primera parcela contempla un hotel y detrás apartamentos y villas, urbanizando toda la falda de la montaña, convirtiéndola en un parque visitable con miradores», indicó el edil.

Una inversión multimillonaria en una de las zonas más caras y exclusivas de Benicàssim.

Unidades de ejecución

La actuación contempla tres unidades de ejecución de obligado desarrollo, junto a su PAI, el Gurugú (las villas que hay junto al actual cámping, que no tienen todos los servicios desarrollados y que también alberga alguna parcela hotelera); y el del Termalismo (donde estaba el antiguo centro termal que fue derribado, toda la falda de la montaña y la calle que sube).

Estos sectores se encuentran en una ubicación privilegiada, junto a la playa del Voramar, con buenas vistas de la costa y a unos 20 minutos caminando del casco urbano de Benicàssim.

Con todo, el desarrollo de esta parte norte de la localidad podría comenzar en los próximos años.

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El plazo de ejecución de los trabajos, según informaron desde la promotora, es de 18 meses. Además, comentaron que las ventas de las viviendas se han reactivado a raíz del inicio de las obras.

La urbanización incluye 36 viviendas adosadas con vistas a las montañas del paraje natural Desert de les Palmes. Serán chalets con diseño vanguardista y calidades de primer nivel.

Hogares luminosos y acogedores, con tres dormitorios, dos baños, dos plazas de garaje, jardín privado y amplias terrazas. También contarán con una gran piscina y zona verde para el disfrute de los más pequeños.

La promoción incluye viviendas desde 210.000 euros.  Todas ellas además, muy cerca del centro del casco urbano y de todos los servicios del municipio.

Los interesados pueden informarse a través de la inmobiliaria local Comprarcasa Carmona 1952, situada en la calle Santo Tomás, 121, responsable de las ventas en el municipio; o llamando al teléfono 964 30 10 16.

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Una empresa ha presentado en el Ayuntamiento solicitud para comenzar con las actuaciones de urbanización del sector Pontazgo. Y se ha admitido a trámite por decreto de alcaldía.

La firma interesada es propietaria mayoritaria de los terrenos, por lo que se presenta el PAI en un régimen de excepción licitatoria. Lo que quiere decir que no es necesario sacarlo a licitación por ser dueños mayoritarios del suelo, según explicó el concejal de Urbanismo, Carlos Díaz.

Planteamiento en vigor

Además, se aprovechará que está en vigor el planeamiento urbanístico y que no hay que hacer modificación de la ordenación, ajustándose al Plan General de Ordenación Urbana.

«Luego el consistorio lo estudiará y se aprobará en pleno el proyecto de urbanización, la proposición jurídica económica y reparcelación, cuando esté toda la documentación», indicó el edil benicense.

En su momento lo presentó otra empresa, pero entró en concurso de acreedores y se restringió el contrato, según recordó el concejal de Urbanismo.

Pero sigue vigente toda la ordenación pormenorizada y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) recoge ya las calles, manzanas y su calificación de jardines, hoteles, residenciales abierto, unifamiliares, tanto de ese como del sector 1, que hay debajo, según señaló Díaz.

Para poder desarrollar el sector es imprescindible canalizar los barrancos Cantallops y Santa Águeda y la conexión con los distintos servicios a urbano de toda esa zona, según apuntó el edil.

Hoteles y viviendas

El desarrollo del Pontazgo incluye zonas de edificación hotelera. Por ejemplo, hay una manzana hotelera en los alrededores del camping Azahar, que podría ser tan grande como El Palasiet, según informó el concejal responsable de Urbanismo.

También hay edificación abierta, para hacer bloques de apartamentos pequeños en la parte del fondo, cerca del camping, y chalets unifamiliares, residencial de baja densidad, en la ladera.

Por el sector Gurugú, en las inmediaciones del parking cercano al Voramar, también hay parcela hotelera.

Estos sectores, junto al del Termalismo, se encuentran en una ubicación privilegiada, junto a la playa del Voramar, con buenas vistas de la costa y a unos 20 minutos caminando del casco urbano de Benicàssim.

Incluye la urbanización del sector Gurugú y Termalismo

El desarrollo del Pontazgo también incluye el desarrollo de forma simultánea del sector Gurugú, en las proximidades del Camping Azahar. Una unidad de ejecución grande, que tiene una serie de deficiencias que deben solventarse para poder construir, al no estar totalmente urbanizado.

Y en el plazo máximo de dos años tendrá que urbanizarse la unidad de ejecución Termanalismo, que está en una situación también que no se puede construir porque no tiene las condiciones necesarias. Se trata de todo el frente fachada marítimo.

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Iberdrola Inmobiliaria ya tiene la licencia necesaria del Ayuntamiento, por lo que los trabajos podrán comenzar después del verano, según han informado a este periódico.

Se trata de una de las promociones de viviendas más atractivas de las que se están promoviendo en la localidad costera en la actualidad.

36 viviendas unifamiliares adosadas

En total, se construirán 36 exclusivas propiedades unifamiliares adosadas, con zonas comunes de ensueño y vistas a las montañas del Desert de les Palmes. Además, muy cerca del centro del casco urbano y de todos los servicios.

Actualmente hay un 30% de la obra vendida, por lo que los interesados todavía pueden consultar para la adquisición de estas viviendas, que seguro estarán muy codiciadas, encontrándose en un lugar privilegiado.

De las seis viviendas ‘esquineras’ quedan sólo dos disponibles, según ha podido saber este diario.

Calidades de primer nivel

La promoción incluye viviendas desde 210.000 euros. Serán chalets adosados con diseño vanguardista y calidades de primer nivel. Hogares luminosos y acogedores, con tres dormitorios, dos baños, dos plazas de garaje, jardín privado y amplias terrazas.

También contarán con una gran piscina y zona verde para el disfrute de los más pequeños.

Los interesados pueden informarse a través de la inmobiliaria local Comprarcasa Carmona 1952, situada en la calle Santo Tomás, 121, responsable de las ventas en el municipio.

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Iberdrola Inmobiliaria ha solicitado licencia para el desarrollo de este ambicioso proyecto que dará vida a una de las zonas más familiares del municipio, que en la actualidad cuenta con el parque de la plaza del País Valencià en las proximidades del colegio y el cuartel de la Guardia Civil, a escasos metros del centro del casco urbano.

La promotora del grupo Iberdrola está a la espera de que el Ayuntamiento conceda la licencia, que se pidió el pasado mes de diciembre, para ponerse en marcha e iniciar las obras, por lo que todo indica que el comienzo de los trabajos es inminente.

La nueva y exclusiva urbanización, que se llamará Jardín de las Palmas, con vistas a las montañas del parque natural del Desert de les Palmes, estará ubicada en una de las mejores zonas de Benicàssim con todos los servicios propios de una ciudad próximos.

La promoción incluye viviendas desde 210.000 euros. Serán “chalets adosados con diseño vanguardista y calidades de primer nivel”, según informaron a este periódico. “Hogares luminosos y acogedores”, apuntan, “con tres dormitorios, dos baños, dos plazas de garaje, jardín privado y amplias terrazas”.

Además, contarán con una gran piscina y zona verde para el disfrute de los más pequeños.

La inmobiliaria local Comprarcasa Carmona 1952, situada en calle Santo Tomás, 121, es la responsable de las ventas en el municipio y donde pueden dirigirse los interesados a obtener más información.

La localidad de Benicàssim está registrando una reactivación del sector urbanístico, turístico y de actividades, con la solicitud de un mayor número de licencias en el Ayuntamiento, tanto para la construcción de viviendas, como para la apertura de negocios o reforma de villas y hoteles, que denota una recuperación económica tras los años de recesión y crisis.

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