Los urbanizadores del Pontazgo han dado ya los primeros pasos para desarollar este exclusivo sector, situado junto a la playa del Voramar de Benicàssim.

La empresa ha presentado el proyecto en el Ayuntamiento, que está a la espera de obtener el visto bueno de los técnicos municipales, según explicó el concejal de Urbanismo, Carlos Díaz.

Ya hace un año, una firma presentó solicitud para iniciar el desarrollo de este suelo del litoral norte de la localidad costera, que incluye zonas de edificación hotelera, apartamentos y chalets.

Finalmente «esta fue absorbida por otra, un fondo de inversión que compró todo el suelo, por tanto se subrogaron las condiciones y es el que ahora tiene la condición de agente urbanizador», según aclaró Díaz.

Una vez aprobado el proyecto, el siguiente paso será la formalización de los convenios, con los costes de urbanización de los propietarios y las condiciones jurídico-económicas del desarrollo.

Y deberá contar con el informe favorable de todas las administraciones, pues el PAI incluye la canalización hasta el mar de dos barrancos, el de Cantallops y Santa Águeda; y el alcantarillado hasta la depuradora, que también repercute en los futuros desarrollos urbanísticos de los sectores 1, 2 y 3, entre otras cuestiones.

Unos trámites administrativos que podrían alargarse entre 1 y 2 años aproximadamente hasta que se apruebe todo definitivamente y puedan arrancar las obras.

Si el proyecto va hacia adelante, «la primera parcela contempla un hotel y detrás apartamentos y villas, urbanizando toda la falda de la montaña, convirtiéndola en un parque visitable con miradores», indicó el edil.

Una inversión multimillonaria en una de las zonas más caras y exclusivas de Benicàssim.

Unidades de ejecución

La actuación contempla tres unidades de ejecución de obligado desarrollo, junto a su PAI, el Gurugú (las villas que hay junto al actual cámping, que no tienen todos los servicios desarrollados y que también alberga alguna parcela hotelera); y el del Termalismo (donde estaba el antiguo centro termal que fue derribado, toda la falda de la montaña y la calle que sube).

Estos sectores se encuentran en una ubicación privilegiada, junto a la playa del Voramar, con buenas vistas de la costa y a unos 20 minutos caminando del casco urbano de Benicàssim.

Con todo, el desarrollo de esta parte norte de la localidad podría comenzar en los próximos años.

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La parcela de la conocida como Villa de los Pinos, situada entre las calles Bisbe Serra y Mas Vell, albergará un aparthotel con encanto con 26 apartamentos, que ampliarán la oferta hotelera del municipio costero.

En la actualidad, la empresa está desarrollando ya las obras en el espacio, que consisten en la rehabilitación íntegra (tanto exterior como interior) de la majestuosa villa y en la adecuación de la parcela para la construcción de los apartamentos y otras instalaciones que contempla este interesante proyecto para Benicàssim.

La villa de los Pinos data de 1950 y tiene una composición clasicista. Su edificación es simétrica, de planta rectangular y con la singularidad de la torreta que se forma en el centro con las esquinas achaflanadas que la hacen octogonal y adorna el palacete.

La restauración resolverá las patologías del edificio, propias del paso del tiempo; modernizará todos los servicios de electricidad y saneamiento y devolverá el equilibrio a la construcción eliminando los arreglos o elementos construidos con posterioridad y que fueron sesgando belleza a la villa, según informaron desde el Ayuntamiento.

Su rehabilitación contempla también la reposición de la balaustrada donde faltaba y la restauración de la existente.

En total, la villa cuenta con una superficie construida de 352 m2 que conservarán su distribución interior.

Nuevo Aparthotel

Por otro lado, en la parcela de la villa, de 3.904 m2, está previsto también que se se renueve el jardín del entorno y se construya un nuevo aparthotel. Un establecimiento de los denominados con encanto por su situación y servicios.

El nuevo alojamiento contará con 26 apartamentos, ubicados en un edificio exento, con garaje aparcamiento y un restaurante de servicio al hotel.

Además, se construirán tres nuevas piscinas, una de uso de ocio, ovalada y de grandes dimensiones y otras dos láminas de agua ornamentales en el jardín.

Precisamente, la restauración del jardín que, a través de aterrazamientos y diseño otorgará a la parcela forma de piña, recordando el origen del nombre de la villa, será uno de los elementos más atractivos del nuevo complejo turístico.

Estrategia de inversión turística

La alcaldesa de Benicàssim, Susana Marqués, explicó que el consistorio, «como viene siendo estrategia de atracción de inversiones turísticas, ha aprobado la bonificación de una buena parte de la tasa de obras para facilitar la implantación de este tipo de negocios que complementa nuestra oferta y posibilitará el impulso también del empleo, creando nuevos puestos de trabajo para el municipio”.

La munícipe destacó que el municipio está «viviendo una reactivación económica importante. Los inversores, como hemos podido ver en el caso de Villa María y también aquí en la Villa de Los Pinos, optan por una apuesta por Benicàssim, no solo como núcleo de inversiones, sino también como una suma de valor patrimonial a sus empresas, revalorizándolas con la recuperación de las antiguas villa modernistas. Creemos que este valor añadido va a facilitar el éxito de ambas inversiones. Y además, en el caso de la Villa de los Pinos, será un nuevo referente en el alojamiento de playa del municipio, por su cercanía al mar y encanto”.

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